Erdgeschoss Wohnung „Ebba“ im Schwedenhaus
Diplom-Kaufmann
Schwedenhaus Büsum
Terrasse
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche mit offenem Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Küche mit offenem Essbereich
Wohnbereich
Terrasse
Wohn- und Essbereich
Büsumer Strand
Büsumer Hafen
Erdgeschoss Wohnung "Ebba" im Schwedenhaus
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 25761 Büsum
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 5.877,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Gartenfläche ca. 250 m²
- Baujahr 2008
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01.06.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 34
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung im Schwedenhaus in Büsum bietet auf ca. 57 m² ein stilvolles Wohnambiente im klassisch-romantischen Schwedenstil. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenstertüren ergänzt, die nahtlos auf die großzügige, weiße Veranda führen. Hier können Sie auf Teakmöbeln die frische Nordseeluft genießen.
Das helle Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Weiße Möbel der renommierten Firma Englestroem sowie geschmackvolle Leuchten, rote Polster und weiche norwegische Wolldecken runden das behagliche Ambiente perfekt ab.
Die voll ausgestattete, weiße Küchenzeile vereint Funktionalität und Eleganz. Sie bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen, und erlaubt Ihnen, dabei den Blick nach draußen zu genießen. Im Schlafzimmer sorgt ein luxuriöses Hästens-Bett für höchsten Schlafkomfort und erholsame Nächte.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das orange gestaltete Badezimmer mit dem von der dänischen Designerin Ceci Manz entworfenen Waschtisch Luv..
Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet großzügigen Platz für zwei Personen und eignet sich perfekt als Rückzugsort an der Nordsee.
Lage
Die Nordseeküste bei Büsum als Tor zum Nationalpark UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer bietet nicht nur atemberaubende Natur, sondern auch eine besonders reine Luft. Entlang der Brandung vor dem Deich können Sie die frische, ionisierte Seeluft tief einatmen und die Weite des Wattenmeers genießen. Der einzigartige Wattboden lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, und die grünen Marschwiesen sind perfekt für Fahrradtouren entlang der Deiche oder durch die weiten Felder.
Was hat Büsum direkt vor der Haustür zu bieten? Eine Menge! Der Hauptstrand von Büsum ist nur 850 Meter entfernt und lockt mit seinem feinen Sand und den typischen Strandkörben. Für Familien bietet die Lagune Perlebucht, etwa 2 Kilometer entfernt, perfekte Bedingungen für unbeschwerten Badespaß. Golfspieler finden im nahegelegenen Warwerort einen 18-Loch-Golfplatz (3 km), der sowohl Anfänger als auch erfahrene Golfer begeistert.
Die Region rund um Büsum ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Tierwelt. Der Speicherkoog bei Meldorf (8 km) ist ein Paradies für Naturliebhaber, wo Zugvögel hautnah erlebt werden können. Von Büsum aus starten auch Ausflüge mit dem Schiff oder dem Flugzeug nach Helgoland, Deutschlands einziger Hochseeinsel.
Weitere Ausflugsziele in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Erlebnisse: St. Peter-Ording mit seinem endlosen Strand ist nur 35 km entfernt, das charmante Husum erreichen Sie nach 45 km, und das Katinger Watt (16 km) ist ein wichtiges Rastgebiet für Zugvögel. Das imposante Eidersperrwerk, das die Nordsee vom Binnenland trennt, liegt nur 15 km entfernt und ist ein beeindruckendes Bauwerk. Auch die Seehundstation Friedrichskoog (35 km) und der berühmte Leuchtturm von Westerhever (45 km) sind einen Besuch wert.
Für technische Interessierte ist die Schleuse von Brunsbüttel (58 km), wo riesige Schiffe den Nord-Ostsee-Kanal passieren, ein faszinierendes Erlebnis. Hier kann man das Zusammenspiel von Natur und Technik hautnah miterleben.
Ausstattung
Diese Erdgeschosswohnung bietet ein besonderes Wohnerlebnis und ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt. Hier finden Sie alles, was für ein komfortables und entspanntes Zuhause wichtig ist:
Wohnzimmer: Das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer lädt mit einer bequemen Polstergarnitur zum Verweilen ein. Für Ihre Unterhaltung stehen ein moderner Flachbildfernseher, eine HiFi-Anlage sowie ein DVD-Player zur Verfügung – ideal für entspannte Filmabende oder Musikgenuss.
Schlafzimmer: Im Schlafzimmer genießen Sie puren Luxus. Das hochwertige Boxspring-Doppelbett aus Naturmaterialien stammt von der renommierten schwedischen Bettenmanufaktur Hästens und verspricht besten Schlafkomfort. Ein 49-Zoll-Flachbildfernseher sorgt auch hier für Unterhaltung. Geräumige Kleiderschränke, Ablagen und ein Spiegel bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität.
Küche: Die moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Kaffeemaschine. Zudem steht reichlich Küchenzubehör zur Verfügung, das alle kulinarischen Bedürfnisse abdeckt. Der Essplatz am Fenster zur Veranda lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Blick ins Grüne ein.
Bad/WC: Das geräumige Duschbad überzeugt mit Komfort. Ein Handtuchwärmer sowie ein Fön gehören zur Ausstattung. Zudem steht Ihnen ein praktischer Waschtrockner-Automat von Miele zur Verfügung – ideal für den täglichen Bedarf.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehören WLAN über einen Glasfaseranschluss, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder u.a. im Torhaus.
Ein weiteres Highlight ist die Infrarotkabine mit Farblicht und Aromaverdampfung, die Ihnen nach einem langen Tag erholsame Entspannung bietet. Der eigene Parkplatz auf dem Grundstück sowie die Abstell- und Lademöglichkeit für E-Bikes sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine exklusive und moderne Ausstattung, sondern auch das perfekte Umfeld für anspruchsvolles Wohnen.
Sonstiges
Diese helle und optimal aufgeteilte Erdgeschosswohnung im Schwedenhaus in Büsum ist Teil einer werdenden Wohnungseigentumsgemeinschaft ( WEG ), die zusammen mit 2 weiteren Eigentumswohnungen und einem Wohnhaus ein wunderschönes Ensemble in einem historisch gewachsenen büsumtypischen, sehr ruhigen Allgemeinen Wohngebiet auf Eigenland bildet.
Die Wohnung kann im Paket" Schwedenhaus " zusammen mit den anderen Wohnungen oder auch einzeln erworben werden. Die stilvolle, von bekannten nordischen Designern geprägte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Die ökologisch angelegte und schön eingewachsene Gartenlandschaft mit Bäumen, Hecken, Teich und Bachlauf ist eine Besonderheit und bietet Mensch, Vogel, Eichhörnchen und Igel ein Zuhause. Die Anlage ist von außen kaum einsehbar und ermöglicht so eine einzigartige Privatsphäre.
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die modernes skandinavisches Design mit hellem Wohnkonzept suchen.
Die gemeinsame Heizungs-und Energieversorgung der Wohnanlage entspricht den aktuellsten und nachhaltigsten Anforderungen an eine zukunftsorientierte emissionsfreie Wärme-und Stromversorgung ohne fossile Energien. PV-Anlagen auf den Gebäuden verringern den Stromverbrauch und eine großzügig dimensionierte Luft-Wärmepumpe versorgt unter anderem die Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten. Das innovative Energiekonzept spart Strom- und Heizkosten. Bis zum Herbst wird ein großer Warmwasserspeicher mittels eines Power-to-Heat-Gerätes aus der Photovoltaik-Fläche aufgewärmt. Die Warmwasser-Versorgung ist dezentral. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Haushaltsstrombedarf werden von den Photovoltaik-Flächen unterstützt. Das Gebäude entspricht dem energetischen Standard KFW-40.
Anschlüsse für Ladestationen sind an jedem Stellplatz vorhanden.
Die jeweiligen Verbräuche werden durch intelligente und vernetzte Smart-Meter erfasst und die digitalen und über Funk ablesbaren Wohnungszähler / Heizkostenverteiler ermitteln die individuellen prozentualen Anteile der beanspruchten Energien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 16.12.2024
- Energieausweis gültig bis 15.12.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma BINGERT Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.